Local commercial - Institut de beauté - 210m² - Saint-Germain-Du-Bois

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Saint-Germain-Du-Bois, offrant un rendement attractif de 8,80 %. Ce bien génère des revenus locatifs immédiats grâce à la présence d'un institut de beauté stable et d'un appartement T3 et d'un studio meublé, tous actuellement loués. Avec un loyer annuel de 20 880 €, cet investissement promet un flux de trésorerie solide, tout en offrant un potentiel de valorisation supplémentaire avec le local commercial disponible.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement. L'institut de beauté, déjà implanté et en activité, assure une occupation fiable, ce qui réduit les risques liés à la vacance locative. L'emplacement stratégique de cet immeuble, en plein centre du village, favorise également l'attractivité de l'activité commerciale. Les caractéristiques du bien, comprenant 210 m² de surface totale répartie sur plusieurs niveaux, ajoutent à son attrait, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement diversifiée et prometteuse à découvrir rapidement.

Caractéristiques

Informations financières