Murs de boutique - 1454m² - Saint-Germain-Des-Prés

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Saint-Germain-des-Prés (45220), offrant un rendement attractif de 4,50%. Ce bien, un ancien moulin réhabilité en ensemble locatif, génère des revenus locatifs annuels de 45 216 €, grâce à ses 15 logements tous actuellement loués. La rentabilité immédiate est renforcée par l'absence de travaux à prévoir, garantissant ainsi une exploitation sereine dès l'acquisition.

La stabilité du locataire est assurée par la qualité des logements, en bon état général, ainsi que par l'emplacement stratégique du bien au cœur d'une commune dynamique. De plus, le bien comprend un plateau d'environ 350 m², offrant un potentiel de création de valeur significatif, que ce soit par l'aménagement de nouveaux logements ou l'optimisation des surfaces existantes. La présence d'une piscine ajoute un attrait supplémentaire à cet ensemble immobilier de caractère, renforçant son potentiel locatif. Un actif patrimonial à ne pas manquer pour tout investisseur en quête d'un placement pérenne.

Caractéristiques

Informations financières