Murs de boutique - 440m² - Saint-Georges-D'Orques

Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare à Saint-Georges-D'Orques, avec un rendement attractif de 7,90%. Ce bien immobilier, proposé au prix de 480 000 €, génère un revenu locatif annuel de 37 680 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs avisés. Les loyers actuellement pratiqués sont en dessous du marché, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation significatif.

Ce bien se compose de 5 lots, dont deux locaux d'activité loués, un espace de bureaux et deux appartements rénovés, offrant une stabilité locative intéressante. Les locataires sont bien établis, assurant un revenu constant et sécurisé. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, renforçant son attrait pour les futurs locataires et maximisant son potentiel de valorisation.

Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 440 m², avec des espaces variés allant de bureaux fonctionnels à des locaux d'activité spacieux, ainsi qu'un grand espace de stockage extérieur de 130 m². De plus, un garage ou local de 40 m² est libre de toute occupation, offrant des possibilités d'augmenter encore le rendement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien solide et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières