Local commercial - Local commercial - 550m² - Saint-Génis-Des-Fontaines

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Saint-Génis-des-Fontaines, offrant un rendement attractif de 3,10%. Cet ensemble immobilier de 550 m², composé principalement d'un local commercial occupé par une enseigne nationale réputée, génère un loyer annuel stable de 32 340 €. La taxe foncière est à la charge du locataire, garantissant ainsi une rentabilité sans souci pour l'investisseur. De plus, le bien bénéficie d'un potentiel locatif supplémentaire avec quatre appartements rénovés à l'étage, augmentant encore la rentabilité globale de l'immeuble.

Idéalement situé en plein cœur de la ville, cet immeuble profite d'un emplacement central à proximité des commerces, écoles, services et transports, ce qui assure une forte demande locative. En outre, le bien ne nécessite aucun travaux, vous permettant de percevoir des revenus immédiats. Avec quatre emplacements de stationnement privatifs réservés à l'activité commerciale et aux résidents, cet immeuble répond parfaitement aux besoins des locataires et optimise l'attractivité du bien. Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine ou rechercher un placement de rendement, cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières