Murs de boutique - 271m² - Saint-Geniès-De-Malgoirès

Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Saint-Geniès-de-Malgoirès, offrant un potentiel de rendement de 2,50 % avec un loyer annuel de 13 020 €. Ce bien, idéal pour les investisseurs, se compose de trois appartements (un T4 et deux T3) sur une surface bâtie de 672,22 m², permettant un revenu locatif immédiat grâce aux deux T3 actuellement loués. La propriété dispose également d'une grande dépendance de 300 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et de revenus complémentaires.

La stabilité du locataire est garantie par la présence d'un T4 occupé en résidence principale, ainsi que l'emplacement stratégique à seulement 30 minutes de Nîmes et d'Alès, à proximité de toutes les commodités. L'extérieur comprend un terrain clos avec piscine sécurisée, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare en centre-ville combine la tranquillité d'une propriété familiale avec un fort potentiel d'évolution pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières