Local commercial - 164m² - Saint-Gengoux-Le-National

Description

Découvrez ce petit immeuble idéalement situé au cœur de Saint-Gengoux-Le-National, offrant un rendement attractif de 8,10%. Avec un loyer annuel de 17 400 €, cet investissement génère une rentabilité intéressante, tout en étant parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de stabilité et de revenus passifs. La possibilité d'aménager un studio indépendant et la présence d'un local commercial de 55 m² ajoutent une flexibilité à l'utilisation des espaces, permettant d'optimiser les revenus locatifs.

Le locataire bénéficie d'un environnement paisible, situé en face d'un magnifique parc sans vis-à-vis, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement central. L'immeuble, rénové avec goût, propose des espaces de vie bien pensés, comprenant un appartement spacieux de 4 chambres avec un grand salon de 46 m². L'orientation est-ouest assure une luminosité agréable tout au long de la journée, tandis qu'une cour avec une petite dépendance offre un cadre champêtre appréciable. Aucune grande rénovation n'est à prévoir, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour l'investisseur.

Caractéristiques

Informations financières