Local commercial - 185m² - Saint-Gaudens

Description

Investissez dans cet immeuble de rapport situé à Saint-Gaudens (31800) offrant une rentabilité brute de 8,1 %, avec un potentiel d'augmentation à 9,3 % une fois le studio reloué. Le bien génère actuellement des revenus annuels de 20 220 €, assurés par cinq appartements loués et un garage, garantissant ainsi une stabilité financière intéressante pour les investisseurs. La diversité des baux, dont certains sont en place depuis plusieurs années, offre une visibilité locative solide, minimisant les risques d'impayés.

Idéalement situé, cet immeuble se trouve à proximité des commerces et des services, rendant l'emplacement attractif pour les locataires. Avec une surface totale de 185 m², le bien comprend des appartements bien agencés, dont la majorité sont déjà occupés, avec des loyers compétitifs et des charges maîtrisées. Le studio libre présente une opportunité d'optimisation, permettant à l'investisseur d'augmenter le rendement locatif. De plus, des travaux d'amélioration énergétique sont envisagés, offrant la possibilité de valoriser progressivement l'actif tout en répondant aux normes environnementales.

Caractéristiques

Informations financières