Local commercial - 300m² - Saint-Gaudens

Description

Situé au cœur de la dynamique ville de Saint-Gaudens, cet immeuble de rapport de 300 m² représente une opportunité d'investissement remarquable avec un rendement attractif de 6.40%. Le loyer annuel de 21 000 € assure une rentabilité immédiate, faisant de ce bien un choix judicieux pour les investisseurs recherchant une source de revenus stable et pérenne.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de 6 appartements entièrement rénovés, dont certains sont déjà loués depuis plusieurs années, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. De plus, la possibilité d'aménagement permet d'augmenter le potentiel locatif, attirant ainsi une clientèle variée. L'emplacement stratégique, à proximité de tous les commerces et services nécessaires, renforce l'attrait de ce bien, tout en offrant un cadre de vie agréable dans une ville en pleine croissance.

Les caractéristiques de cette bâtisse incluent une cour extérieure, une façade récemment isolée et bardée, ainsi qu'un agencement flexible permettant de créer des logements supplémentaires. Avec ses espaces distincts et son potentiel de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières