Murs de boutique - 239m² - Saint-Gaudens

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-Gaudens, offrant un rendement locatif attractif de 8,20 %. Avec un prix d'acquisition de 250 000 €, cet investissement promet des revenus annuels de 20 400 €, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. La possibilité de valoriser le local commercial actuellement vacant, avec un loyer potentiel de 1 700 €, pourrait faire grimper le rendement brut à 15,4 %, transformant cet actif en une source de cash-flow positif substantiel.

Le bien se distingue par la stabilité de ses locataires, avec trois lots déjà loués, garantissant une base de revenus solide. L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce qui assure une forte demande locative. Les caractéristiques de cet immeuble, dont une surface habitable de 239 m² sur trois niveaux, combinent un charme indéniable et un fort potentiel de reconversion, offrant ainsi une flexibilité d'usage pour l’investisseur dans un marché dynamique.

Caractéristiques

Informations financières