Local commercial - 355m² - Saint-Gaudens
Réf. MO-134321
Ref : building-saint-gaudens-8d6f7a9a
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Saint-Gaudens (31800), cet immeuble de 355 m² offre une rentabilité exceptionnelle de 12,10%, avec un loyer annuel de 47 760 €. Composé de 8 appartements tous loués et d'un local commercial de 110 m², il représente un investissement idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs. La combinaison de revenus locatifs stables et d'un rendement attrayant fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
La stabilité du locataire est assurée grâce à la diversité des appartements allant de 25 à 45 m², chacun bénéficiant d'une demande locative constante dans cette région. L'emplacement stratégique de l'immeuble, avec un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, accentue son attractivité. De plus, les caractéristiques du bien, incluant un appartement T2 avec terrasse en rez-de-chaussée et plusieurs espaces de rangement, renforcent son potentiel locatif et sa valeur sur le marché immobilier de Saint-Gaudens.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
395 000 €
Loyer HT/HC
47 760 €/an
Rendement brut
12.1%
Surface
355 m²
Localisation
Saint-Gaudens
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