Local commercial - Saint-Gaudens

Description

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 5,30 %, avec un loyer annuel de 18 600 € pour un prix d'acquisition de 349 000 €. Bien que certaines unités nécessitent des travaux de rafraîchissement, le potentiel locatif après amélioration de la performance énergétique est prometteur, atteignant jusqu'à 3 800 € par mois. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser et à rentabiliser dans un marché en pleine dynamique.

La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs appartements déjà loués, offrant une source de revenus immédiate. L'immeuble, comprenant 8 lots, bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du centre-ville, ce qui attire un large éventail de locataires potentiels. Les caractéristiques de l'immeuble, telles que les jardins privatifs, les caves, et les compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ajoutent une valeur considérable à cette propriété, la rendant idéale pour un projet d'investissement à long terme.

Caractéristiques

Informations financières