Murs de boutique - Boulangerie - 561m² - Saint-Gaudens

Description

Nous vous présentons un investissement d'exception à Saint-Gaudens, offrant un rendement attractif de 3,70 %. Cet immeuble de rapport, idéalement situé en plein cœur de la ville, génère un loyer annuel de 21 756 €, assurant ainsi une rentabilité stable et sécurisée. Avec une boulangerie occupant le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un flux de clients régulier, renforçant la pérennité des revenus locatifs.

Ce bien immobilier s'étend sur une superficie de 561 m² et se compose de plusieurs appartements de type T3, tous actuellement loués, garantissant une stabilité des revenus. L'emplacement central de l'immeuble assure une proximité immédiate avec les commodités locales, allant des commerces de proximité aux services de santé, tout en étant au cœur de la vie animée de Saint-Gaudens. La bâtisse est dotée de caractéristiques modernes, incluant un espace sécurisé et un accès facilité grâce à un ascenseur, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières