Local commercial - 223m² - Saint-Gaudens

Description

Situé à Saint-Gaudens, cet immeuble de rapport rénové offre un rendement attractif de 10,50%, avec un loyer annuel de 24 168 €. Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide, grâce à la diversification des sources de revenus provenant de plusieurs logements et d'un local commercial. Avec un prix d'acquisition de 230 000 €, cet immeuble constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. Actuellement, deux des appartements sont déjà loués, assurant un revenu régulier, tandis que le commerce en rez-de-chaussée est également occupé. L'emplacement stratégique, à seulement 500 mètres du centre-ville et sur un axe de passage fréquenté, garantit une visibilité optimale et attire une clientèle variée. Les caractéristiques du bien, telles que la performance énergétique classée C, l'isolation récente, ainsi que des équipements modernes comme la climatisation réversible, en font un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant minimiser les travaux futurs.

Caractéristiques

Informations financières