Murs de boutique - 382m² - Saint-Gaudens
Réf. MO-30587
Ref : building-saint-gaudens-0fdcfd12
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Photos non contractuelles
Description
Investissez dans cet immeuble de rapport au cœur de Saint-Gaudens, offrant un rendement attractif de 4.80%. Avec un prix d'achat de 250 000 € et un loyer annuel de 12 000 €, cet investissement locatif se révèle prometteur. La rentabilité est assurée par la présence d'appartements déjà loués, garantissant un revenu immédiat, tout en offrant des opportunités de valorisation à travers les espaces à rénover.
La stabilité du locataire est renforcée par la location actuelle d'un appartement de plain-pied, ainsi que d'un T2 à l'étage, tous deux bénéficiant d'un accès direct et d'un cadre de vie agréable. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de tous les commerces et services, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Les caractéristiques du bien, incluant un jardin privatif, des entrées indépendantes et des possibilités d'aménagement variées, en font un projet idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur retour sur investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
12 000 €/an
Rendement brut
4.8%
Bail
Appartement de plain-pied loué 480 €/mois, Appartement T2 loué 520 €/mois
Surface
382 m²
Localisation
Saint-Gaudens
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