Local commercial - 169m² - Saint-Galmier
Réf. MO-52014
Ref : building-saint-galmier-b8d867ad
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de la commune prisée de Saint-Galmier, cet immeuble de rapport offre un rendement attractif de 6,90 %, avec un loyer annuel de 17 112 €. L’investissement génère un revenu locatif stable grâce à la location de trois appartements, assurant ainsi une rentabilité immédiate. La gestion financière est également facilitée par une taxe foncière maîtrisée, offrant une visibilité sur les charges et maximisant le retour sur investissement.
La stabilité du locataire est renforcée par l'absence de vacance locative dans cet immeuble, qui affiche un faible turnover. Chaque appartement est actuellement loué, garantissant un flux de revenus constant. L'emplacement central, à proximité immédiate des commodités, ainsi qu'un garage privatif pour l'un des appartements, ajoutent une valeur significative à ce bien. Évalué à 249 000 €, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à allier sécurité et potentiel de valorisation à moyen terme.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
249 000 €
Loyer HT/HC
17 112 €/an
Rendement brut
6.9%
Bail
Bail pour 3 appartements loués, détails sur la durée et le type non mentionnés
Surface
169 m²
Localisation
Saint-Galmier
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