Murs de boutique - 460m² - Saint-Flour

Description

Ce bien immobilier d'investissement, situé au cœur de Saint-Flour, représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attrayant. Avec un prix de vente de 405 000 €, vous bénéficierez d'un loyer annuel de 42 240 €, soit un rendement impressionnant de 10.40%. Cette rentabilité élevée est renforcée par la stabilité des locataires qui occupent déjà les appartements, garantissant des revenus locatifs constants dans une zone où la demande est soutenue.

Stratégiquement placé en plein centre-ville, cet immeuble est à proximité immédiate des commerces, écoles et points d'intérêt historiques tels que la cathédrale. Composé de 8 appartements entièrement loués sur les 9 disponibles, ainsi que de 3 commerces en rez-de-chaussée, il offre une diversité de revenus et une gestion simplifiée grâce à un syndic professionnel. Les appartements bénéficient de confort moderne avec chauffage électrique et double vitrage, et aucun travaux n'est à prévoir pour la copropriété, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.

Caractéristiques

Informations financières