Local commercial - 530m² - Saint-Florentin

Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Saint-Florentin (89600), offrant un rendement attractif de 1,80 %. Avec un loyer annuel de 4 800 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le prix de vente de 265 000 € en fait un bien à fort potentiel, surtout compte tenu de la stabilité des locataires actuels.

L'emplacement privilégié de cet immeuble, proche des écoles, du collège et des crèches, ainsi que de la gare, assure une bonne visibilité et un accès facile pour les clients. La propriété s'étend sur un terrain de 1404 m², incluant un grand espace extérieur et de nombreuses places de parking, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle diversifiée. Avec ses 530 m² de surface, dont 230 m² habitables et 300 m² de locaux, cette bâtisse offre une architecture fonctionnelle et modulable, permettant différents usages, qu'il s'agisse de logements locatifs ou d'activités professionnelles.

Caractéristiques

Informations financières