Local commercial - 304m² - Saint-Fargeau

Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique à Saint-Fargeau avec ce bien immobilier d'une surface totale de 304 m², offrant un rendement attractif de 3.10%. Loué 900 €/mois HC, le local commercial de 114 m², situé au rez-de-chaussée, bénéficie d'une grande vitrine sur la rue la plus fréquentée du village, garantissant ainsi une rentabilité locative stable et pérenne. Le loyer annuel de 10 800 € assure un revenu régulier, faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une valorisation patrimoniale durable.

Ce bien se distingue non seulement par sa rentabilité, mais également par la stabilité de son locataire et son emplacement stratégique face au château, offrant une visibilité optimale. L'habitation principale de près de 200 m², avec son vaste séjour lumineux et ses trois chambres spacieuses, présente un potentiel d'aménagement considérable. Les espaces extérieurs, incluant un jardin clos de 100 m² avec vue imprenable sur le château, ajoutent une dimension conviviale à ce bien atypique, idéal pour un investisseur cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie de qualité.

Caractéristiques

Informations financières