Murs de boutique - 318m² - Saint-Étienne

Description

Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, cet immeuble de 318 m² présente une opportunité d'investissement avec un rendement attractif de 9,70%. Avec un loyer annuel de 29 052 €, cet actif génère des revenus stables, idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. Le prix de vente de 300 000 € en fait un bien particulièrement compétitif sur le marché, offrant un potentiel d'optimisation à travers des travaux de rafraîchissement des parties communes et de certains lots.

Ce bien se distingue par la diversité de ses locataires, incluant un local commercial et plusieurs appartements, assurant une stabilité locative appréciable. Tous les logements sont actuellement occupés, ce qui minimise les risques d'inoccupation. De plus, l'emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et écoles renforce l'attractivité du bien pour les futurs locataires. Le terrain constructible et le stationnement privatif sur cour ajoutent également une valeur supplémentaire, garantissant une perspective de valorisation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières