Local commercial - Boulangerie - 233m² - Saint-Étienne

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, dans la dynamique rue des Martyrs de Vingré, cet immeuble de 233 m² offre un rendement attractif de 1.00%, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés. Le local commercial de 80 m², actuellement exploité en boulangerie, bénéficie d'un emplacement stratégique, dans une rue piétonne animée, garantissant un flux constant de clients. Avec un loyer annuel de 3 600 €, cet investissement promet une rentabilité stable dans un secteur en pleine revitalisation.

Le locataire en place, un boulanger reconnu, assure une stabilité locative grâce à son activité florissante, ce qui constitue un atout majeur pour cet investissement. De plus, l'immeuble comprend un appartement de 75 m² à rénover, offrant la possibilité de créer un logement indépendant, ainsi qu'un duplex T4 de 77,7 m² avec terrasse, qui peut être facilement adapté pour une colocation. Ces caractéristiques, combinées à la proximité de commodités et d'activités commerciales, font de cet ensemble immobilier un choix judicieux pour ceux souhaitant allier activité professionnelle et investissement locatif dans un emplacement privilégié.

Caractéristiques

Informations financières