Murs de boutique - Salon de coiffure - 180m² - Saint-Étienne-du-Rouvray

Description

Pénates et Associés vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Étienne-du-Rouvray, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 25 056 €, cet investissement promet une rentabilité solide, soutenue par un bail commercial en cours jusqu'en 2024 pour le local de coiffure occupant le rez-de-chaussée. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une source de revenus stable.

Le locataire actuel, un salon de coiffure, bénéficie d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable. L'emplacement stratégique près de la Place de Verdun favorise une fréquentation élevée, renforçant l'attractivité du local. En plus du commerce, l'immeuble comprend deux appartements T3 loués, offrant un complément de revenus et diversifiant ainsi le portefeuille locatif.

Avec une surface totale de 180 m², l'immeuble est en excellent état et dispose de caractéristiques intéressantes telles qu'une cave pour le local commercial. Les DPE indiquent une classe énergie E et une classe climat C, soulignant des performances énergétiques acceptables. Cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et sécurité.

Caractéristiques

Informations financières