Local commercial - 129m² - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs

Description

Découvrez cet immeuble de rapport mixte situé à Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs, offrant une rentabilité attractive de 6,90%. Avec un loyer annuel de 15 348 €, cet investissement garantit un revenu locatif immédiat grâce à deux locaux commerciaux déjà loués, ainsi qu'un appartement T4 spacieux de 129 m², idéal pour optimiser votre portefeuille immobilier. La stratégie de déficit foncier et la possibilité de valorisation après travaux font de ce bien une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs avisés.

La stabilité des locataires, grâce à des baux en cours et des revenus locatifs en place dès l'acquisition, assure une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. L'emplacement de cet immeuble, combinant habitation et commerce, bénéficie d'un cadre attractif et dynamique, propice à la pérennité des activités. De plus, l'immeuble est agrémenté d'une arrière-cour et d'une terrasse couverte, ajoutant une plus-value à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien à fort potentiel de rentabilité et de valorisation.

Caractéristiques

Informations financières