Murs de boutique - 337m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au 80 rue de la Richelandière à Saint-Étienne, offrant une rentabilité attractive de 9,20 %. Avec un loyer annuel de 29 000 €, ce bien est entièrement loué, garantissant des revenus immédiats pour tout investisseur. La composition diversifiée de l'immeuble, incluant des locaux commerciaux et des appartements, assure une stabilité financière et une rentabilité continue, tout en laissant entrevoir un potentiel d'augmentation des loyers qui n'ont pas été revalorisés depuis plusieurs années.

Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un arrêt de transport en commun au pied, ainsi que de proximité avec des écoles et un accès rapide aux axes autoroutiers. Les caractéristiques du bien incluent un jardin privatif pour chaque locataire, du double vitrage, et une toiture en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et de qualité. Avec une partie jardin constructible, ce bien représente également une réelle opportunité de développement à moyen terme, parfait pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement.

Caractéristiques

Informations financières