Murs de boutique - 511m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cet immeuble de 511 m² situé au cœur de Saint-Étienne, secteur Badouillère, à proximité immédiate de la place Chavanelle et des transports en commun. Avec un loyer annuel de 51 681,96 €, cet investissement offre un revenu locatif attractif, renforcé par la présence d'un local/dépôt et de plusieurs appartements. Le bien génère un revenu locatif actuel de 2 406,83 €/mois, avec un potentiel prévisionnel atteignant 4 306,83 €/mois. Cela en fait une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche de rendement stable.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet investissement, avec des baux en cours pour plusieurs logements, dont un T3 et un T4 récemment rénové. De plus, la présence d'antennes 5G sur le toit, louées pour un bail de 20 ans, assure un revenu supplémentaire de 1 150 €/mois. Le bien est également doté d'une bonne isolation avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage électrique individuel, garantissant un confort optimal pour les occupants. N'attendez plus pour explorer cette opportunité immobilière dans un emplacement privilégié!

Caractéristiques

Informations financières