Local commercial - 261m² - Saint-Étienne
Réf. MO-88412
Ref : building-saint-etienne-bb8b9cf9
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de 6 lots idéalement situé à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 6,70 % avec un loyer annuel de 21 996 €. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, générant un revenu stable grâce à la location de 5 appartements sur 6, avec un potentiel de développement supplémentaire pour maximiser la rentabilité.
La stabilité du locataire est renforcée par la proximité de l'établissement scolaire Tézenas Du Montcel, de la gare de Carnot et des lignes de tram, garantissant une demande locative constante dans ce secteur dynamique. Ce bien de 261 m² comprend 5 T2 et 1 T3 en duplex, tous équipés de chauffage individuel, offrant un cadre de vie agréable et pratique. De plus, la possibilité de stationnement devant l'immeuble ajoute une valeur supplémentaire à cet investissement.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
329 000 €
Loyer HT/HC
21 996 €/an
Rendement brut
6.7%
Bail
Bail en cours, 5 appartements loués, 1 vide
Surface
261 m²
Localisation
Saint-Étienne
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