Murs de boutique - 130m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Saint-Étienne, offrant un rendement brut de 10,04 %. Ce bien immobilier, proposé au prix de 448 000 €, génère un loyer annuel de 45 000 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. Situé dans un secteur stratégique proche des Facultés et du Centre Deux, cet immeuble profite d'une demande locative constante, garantissant une vacance locative proche de zéro. L'absence de travaux à prévoir et la vente entièrement meublée font de cet actif un choix idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité dès l'acquisition.

Ce bien de 130 m², entièrement rénové et meublé avec des équipements haut de gamme, se compose de 6 studios adaptés au confort des étudiants, avec des superficies variant de 15 m² à 20 m². L'emplacement privilégié à proximité des campus universitaires assure une occupation continue et un potentiel locatif très intéressant. En choisissant cet immeuble, vous investissez dans un actif à la fois solide et rentable, offrant une stabilité grâce à la qualité du locataire et à l'attrait de son environnement immédiat.

Caractéristiques

Informations financières