Murs de boutique - 310m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 4,00 %. Avec un loyer annuel de 16 800 €, cet ensemble immobilier constitue une excellente option pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, assurant ainsi une forte demande locative et un flux constant de revenus.

La stabilité du locataire est renforcée par la possibilité de conserver la maison principale en tant que résidence ou de la transformer en deux appartements distincts, maximisant ainsi le potentiel locatif. En outre, l'immeuble mitoyen, comprenant trois appartements T2 et un T1, est vendu entièrement meublé et prêt à être loué sans travaux supplémentaires. Avec une superficie totale de 310 m², le bien dispose également d'un terrain constructible d’environ 430 m², de deux garages et d'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Ce projet clé en main répondra aux attentes des investisseurs avisés.

Caractéristiques

Informations financières