Murs de boutique - 570m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Étienne, avec un rendement attractif de 6.00%. Ce bien immobilier mixte, offrant une surface de 570 m², génère actuellement des revenus locatifs annuels de 33 996 €, avec un potentiel locatif futur estimé à environ 47 000 € par an, permettant d'atteindre un rendement brut de 8.70%. Ce niveau de rentabilité est idéal pour les investisseurs recherchant un bien générant des revenus réguliers et stables.

La stabilité du locataire est garantie par la présence de plusieurs baux commerciaux en cours, ainsi que par 4 appartements déjà loués, ce qui assure un flux de revenus constant. L'emplacement stratégique dans le quartier Jacquard / préfecture, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, renforce l'attrait de cet investissement. En outre, l'immeuble est en bon état général, sans travaux de façade ou de toiture à prévoir, ce qui permet une gestion simplifiée et sans surprise.

Caractéristiques

Informations financières