Local commercial - Dépôt d’environ 80 m² actuellement loué - 520m² - Saint-Étienne

Description

Situé en hypercentre de Saint-Étienne, rue Benoît Malon, cet ensemble immobilier mixte de 520 m² est proposé à 750 000 €. Il génère un loyer annuel de 50 400 €, soit un rendement brut immédiat de 6,70 %. Le dépôt d’environ 80 m² est actuellement loué, apportant un revenu locatif en place.

L’ensemble comprend également une maison de ville T3 en duplex, un appartement T5, quatre appartements T2 et douze garages fermés. Les logements, équipés d’un chauffage individuel au gaz, sont en bon état général et la partie louée ne nécessite pas de gros travaux immédiats. Atout rare en centre-ville, la propriété bénéficie d’un terrain privatif d’environ 1 000 m².

Deux annexes — une maison indépendante et un atelier ou dépôt — offrent un potentiel de rénovation et de valorisation supplémentaire. Cette propriété constitue une opportunité pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, un patrimoine diversifié et des perspectives d’optimisation locative.

Caractéristiques

Informations financières