Local commercial - 502m² - Saint-Étienne

Description

Ce bien immobilier situé à Saint-Étienne (42000) offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 14,70%. Avec un loyer annuel de 57 996 €, cet immeuble promet une rentabilité solide, idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Les 10 appartements présents dans l'immeuble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, permettent d'envisager une valorisation substantielle à moyen terme, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité.

La stabilité du locataire est également un atout majeur de cette propriété. Sur les 10 lots disponibles, 8 sont actuellement loués, ce qui témoigne d'une demande locative soutenue dans le secteur. Cette occupation partielle offre une marge de manœuvre pour réaliser des travaux de rénovation tout en maintenant un flux de revenus. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble dans une rue passante de Saint-Étienne garantit une visibilité et un accès aisés, renforçant l'attrait pour les locataires futurs.

En termes de caractéristiques, cet immeuble en pierre dispose d'une surface généreuse de 502 m², comprenant également des greniers et des caves en sous-sol. Les installations sont complètes avec un chauffage collectif au gaz, des compteurs individuels d'électricité et des sous-compteurs pour l'eau, garantissant une gestion efficace des charges. Le terrain commun à l'arrière offre également un espace extérieur appréciable, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un déficit foncier tout en ayant la possibilité de rénover et d'optimiser leur patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières