Local commercial - 561m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Saint-Étienne, avec un rendement attractif de 9,80 %. Cet immeuble ancien réhabilité, d'une surface totale de 561 m², génère un loyer annuel de 72 000 €, représentant un revenu brut mensuel de 6 057 € CC. Avec un taux d'occupation de 100 %, cet actif assure une rentabilité immédiate, idéal pour l'investisseur cherchant à sécuriser son patrimoine.

Situé à proximité de la faculté Tréfilerie, cet ensemble immobilier se distingue par la stabilité de ses locataires, avec une majorité d'appartements loués meublés, offrant un cadre de vie confortable grâce à des cuisines équipées et un chauffage électrique individuel. L'immeuble se compose de 15 lots, allant de studios à des T4 spacieux, et bénéficie d'une gestion simplifiée sans syndic. Les parties communes ont récemment été rafraîchies, et les infrastructures telles que la fibre optique et des travaux de toiture récents garantissent un bien en bon état.

Caractéristiques

Informations financières