Murs de boutique - 500m² - Saint-Étienne
Réf. MO-94925
Ref : building-saint-etienne-68e54463
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située en plein cœur de Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 8,90%. Avec un prix de 340 000 €, cet immeuble de R + 4 de 500 m² génère un loyer annuel de 30 336 €, vous garantissant une rentabilité solide et pérenne. Le revenu locatif se compose de plusieurs unités résidentielles, assurant une diversification des sources de revenus et minimisant les risques financiers.
La stabilité du locataire est renforcée par la présence de plusieurs logements déjà loués, dont des appartements T2, T3 et T4 dans un quartier dynamique. L'emplacement stratégique de l'immeuble, rue Elisée Reclus, permet d'accéder facilement aux commodités locales, transports en commun et services, ce qui attire une clientèle stable et variée. De plus, l'immeuble bénéficie d'un jardin attenant, ajoutant une plus-value à l'ensemble et améliorant la qualité de vie des occupants.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
340 000 €
Loyer HT/HC
30 336 €/an
Rendement brut
8.9%
Surface
500 m²
Localisation
Saint-Étienne
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