Local commercial - Location résidentielle de 8 appartements - 360m² - Saint-Étienne
Réf. MO-154650
Ref : building-saint-etienne-5c55c588
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Photos non contractuelles
Description
À Saint-Étienne (42100), cet immeuble de 360 m² composé de 8 appartements, du studio au T3, est proposé au prix de 450 000 €. Il génère 36 000 € de loyers annuels, soit un rendement brut annoncé de 8,00 %, avec des revenus en place dès l’acquisition. La diversité des logements contribue à répartir le risque locatif entre plusieurs occupants.
Tous les appartements sont actuellement loués et disposent de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un raccordement individuel à la fibre. Les loyers n’ayant jamais été augmentés selon les informations communiquées, une évolution pourra être étudiée dans le respect de la réglementation. Le chauffage est électrique dans le studio et le T1, et au gaz dans les autres logements. La taxe foncière s’élève à 5 500 € par an. DPE annoncés en classe F, à confirmer par les diagnostics individuels. Une possibilité de découpage est également évoquée pour les marchands de biens.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
36 000 €/an
Rendement brut
8%
Locataire
Location résidentielle de 8 appartements
Bail
Tous les logements sont loués avec des locataires en place ; durée et type de bail non précisés.
Surface
360 m²
Localisation
Saint-Étienne
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