Local commercial - 328m² - Saint-Étienne
Réf. MO-32398
Ref : building-saint-etienne-5569d20c
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble d'investissement idéalement situé dans l'hypercentre de Saint-Étienne, entre l'avenue de la Libération et la rue de la République. Avec une superficie totale de 328 m², ce bien génère un rendement attractif de 6,00 %, garantissant une rentabilité optimale pour les investisseurs. Le revenu locatif actuel s'élève à 27 072 € par an, avec un potentiel de 37 881,84 € si le local commercial de 110 m² est loué, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation des revenus.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui comprend cinq appartements déjà loués, chacun bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz et d'équipements de qualité, ainsi qu'un local commercial prêt à être exploité. La proximité des transports en commun et des commerces renforce l'attrait de cet emplacement stratégique, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, le bien dispose d'un digicode pour sécuriser l'accès à la propriété et d'une cour à l'arrière, offrant un cadre paisible aux résidents.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
450 000 €
Loyer HT/HC
27 072 €/an
Rendement brut
6%
Bail
Anciennement loué, pas de locataire en place actuellement
Surface
328 m²
Localisation
Saint-Étienne
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