Murs de boutique - Dépôt commercial - 292m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cet immeuble de 292 m² situé dans le quartier dynamique de Monthieu à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 9,00 %. Avec un loyer annuel de 40 800 €, cet investissement immobilier se distingue par sa rentabilité, idéale pour les investisseurs en quête d'une source de revenus stable. Le bien est composé d'un dépôt commercial de 84,66 m² loué à 600 €, accompagné de quatre appartements T3, tous générant des loyers compétitifs, ce qui assure une rentabilité pérenne.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec des baux en cours pour les appartements, garantissant ainsi des rentrées d'argent régulières. Les locataires bénéficient de logements de qualité, équipés de chauffage collectif au gaz et de huisseries en double vitrage, favorisant ainsi un confort optimal. De plus, l'emplacement stratégique à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers renforce l'attractivité de ce bien, tant pour les locataires que pour les futurs investisseurs.

Ce bien se compose de deux niveaux, avec un rez-de-chaussée dédié au dépôt commercial et un étage supérieur comprenant quatre appartements, chacun avec des terrasses ou balcons privés. Les garages ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble, répondant aux besoins de stationnement des résidents. Avec des performances énergétiques raisonnables, estimées entre 1650 € et 2590 € par an, cet investissement immobilier représente une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en plein essor.

Caractéristiques

Informations financières