Local commercial - Lavage auto - 326m² - Saint-Étienne

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble commercial représente une opportunité d'investissement attractive avec un rendement de 5,90 %. Avec un loyer annuel de 42 060 €, ce bien génère des revenus stables grâce à la présence d'un locataire fiable dans le secteur du lavage auto, garantissant ainsi une rentabilité constante. La partie commerciale de 250 m² offre une belle visibilité avec un espace de bureau et une boutique donnant sur la rue de la Vivaraize, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.

Ce bien se distingue par sa configuration moderne et ses caractéristiques uniques. Élevé sur un sous-sol semi-enterré, il comprend également une partie entièrement rénovée de 175 m², qui pourrait être exploitée pour la location meublée. La possibilité d’ajouter des panneaux photovoltaïques sur le toit plat représente un atout supplémentaire pour optimiser les coûts d'exploitation. L'emplacement stratégique, à proximité des axes principaux de la ville, ainsi que la stabilité du locataire, font de cet immeuble un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine immobilier.

Caractéristiques

Informations financières