Local commercial - 140m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 8,30%. Avec un loyer annuel de 39 780 €, cet investissement promet une rentabilité solide, renforcée par la possibilité d'augmenter les revenus locatifs à 55 000 € après rénovation des appartements et aménagement des combles. Ce bien est entièrement loué, garantissant ainsi une source de revenus stable et sécurisée.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur de Saint-Étienne, est un atout considérable pour attirer des locataires de qualité. Le bien se compose de six unités, dont un local commercial rénové et plusieurs appartements, tous en bon état. Les caractéristiques du bien incluent une surface totale de 140 m², une emprise au sol de 377 m², ainsi qu'un panneau publicitaire sur la façade, offrant une visibilité supplémentaire. En plus, la possibilité d'aménager les combles d'environ 100 m² ouvre des perspectives intéressantes pour optimiser la rentabilité de cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières