Local commercial - 700m² - Saint-Étienne

Description

Situé au cœur de Saint-Étienne, cet immeuble commercial offre un rendement attractif de 8,70 %, garantissant une rentabilité optimale pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 85 800 €, cet actif génère des revenus locatifs mensuels de 7 150 € hors charges, offrant ainsi une performance financière solide et une opportunité d'investissement intéressante dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété, avec des locaux commerciaux loués depuis de nombreuses années et des appartements en très bon état. Cette pérennité assure un flux de revenus constant et réduit les risques liés à la vacance locative. De plus, l'emplacement stratégique de l'immeuble, face à la mairie dans l'hyper centre-ville, renforce son attractivité et garantit une forte demande locative.

Le bien se compose de plusieurs espaces diversifiés : deux locaux commerciaux en façade, ainsi que trois appartements (un studio, un F2, un F3 et un F4), et quatre studios dans un immeuble sur cour. La présence de places de parking et de caves, ainsi que des combles, ajoute de la valeur à l'ensemble, rendant cette propriété encore plus attrayante pour les investisseurs en quête d'un actif polyvalent et bien situé.

Caractéristiques

Informations financières