Local commercial - Logements loués - 230m² - Saint-Étienne

Description

À Saint-Étienne, dans le secteur de Côte-Chaude, cet immeuble de rapport de 230 m² est proposé à 269 000 €. Entièrement loué, il génère 24 096 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 9 %, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs en place. La taxe foncière s’élève à 2 978 € par an.

Construit en 1900 et entretenu, l’immeuble comprend trois logements : un duplex de 147,9 m² avec jouissance exclusive d’une terrasse et d’un jardin, ainsi qu’un F1 de 34,18 m² et un F2 de 49,30 m². Les appartements disposent du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage au gaz avec production d’eau chaude individuelle. Le duplex bénéficie également d’une cheminée et de convecteurs.

Situé à deux pas des transports en bus et des commodités, le bien profite d’un emplacement pratique pour la location résidentielle. L’exposition est-ouest de la terrasse et la possibilité d’aménager des terrasses privatives pour le logement du rez-de-chaussée constituent des atouts supplémentaires pour valoriser cet investissement.

Caractéristiques

Informations financières