Local commercial - 245m² - Saint-Étienne
Réf. MO-44020
Ref : building-saint-etienne-3e6d37c5
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport de 245 m² situé dans le secteur dynamique du Soleil à Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 10,20%. Avec un loyer annuel de 30 720 €, cet investissement garantit une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. Les opportunités de défiscalisation sont également présentes, notamment avec les deux appartements nécessitant des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi d'optimiser votre rendement global.
La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien, puisque plusieurs appartements sont déjà loués à des locataires de confiance, assurant des revenus réguliers. L'emplacement stratégique de cet immeuble, dans un secteur en pleine expansion, promet une valorisation de votre investissement à long terme. Les caractéristiques du bien, comprenant des appartements rénovés récemment et d'autres à rénover, offrent un potentiel de valorisation significatif. Ce produit rare sur le marché représente une belle opportunité pour les investisseurs avisés.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
250 000 €
Loyer HT/HC
30 720 €/an
Rendement brut
12.3%
Surface
245 m²
Localisation
Saint-Étienne
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