Local commercial - Location de logements - 733m² - Saint-Étienne

Description

Situé dans le quartier du Clapier à Saint-Étienne, cet ensemble immobilier de 733 m² est proposé au prix de 440 000 €. Il comprend 16 logements répartis entre un immeuble principal de 12 appartements et deux maisonnettes indépendantes en fond de cour. L’activité locative constitue la destination de l’ensemble, avec des revenus annuels actuels d’environ 36 960 € hors charges, soit un rendement brut de 8,40 %.

Le bien offre un potentiel d’optimisation grâce à six appartements actuellement vacants. Après rénovation, les revenus pourraient atteindre 68 641 € hors charges par an, soit un rendement brut prévisionnel de 15,60 % ; ces projections ne sont pas garanties et dépendent notamment des travaux et de la relocation. Le secteur du Clapier bénéficie d’une dynamique de renouvellement urbain, avec la réhabilitation du bâti et la requalification des espaces publics, susceptible de soutenir la valorisation patrimoniale à moyen et long terme.

Caractéristiques

Informations financières