Local commercial - 410m² - Saint-Étienne

Description

Situé à Saint-Étienne, cet immeuble de charme construit en 1914 et rénové en 2005 représente une opportunité d'investissement avec un rendement de 2.00%. Avec une surface totale de 410 m², ce bien génère un loyer annuel de 7 440 €, assurant un revenu stable et sécurisé, notamment grâce à son appartement T3 de 70 m² déjà loué, offrant des revenus immédiats de 620 €/mois.

Le bien se trouve dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces, des restaurants et des transports en commun, permettant ainsi une accessibilité optimale. En outre, le rez-de-chaussée est libre, offrant la possibilité d'aménagement pour un ou deux commerces ou même de convertir cet espace en logements. Le premier étage est modulable, laissant entrevoir la possibilité de créer deux appartements indépendants. Avec des caractéristiques alliant potentiel de valorisation et revenus locatifs sécurisés, cet immeuble constitue un choix judicieux pour les investisseurs en quête de stabilité et d'opportunités d'aménagement.

Caractéristiques

Informations financières