Murs de boutique - Formation - 2560m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez ce bâtiment en monopropriété idéalement situé dans la zone recherchée du Technopole à Saint-Étienne. Ce bien de 2560 m², proposé à la vente pour 2 500 000 €, génère un loyer annuel de 99 600 €, offrant ainsi un rendement attractif de 4,00 %. Cette rentabilité est soutenue par un locataire solide, un centre de formation, bénéficiant d'un bail 3/6/9 en cours jusqu'au 16/06/2025, garantissant une stabilité financière sur le long terme.

Le bien se distingue par ses caractéristiques modernes et pratiques, avec des espaces variés comprenant des locaux commerciaux et des bureaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un show-room flambant neuf, des dépôts, ainsi que des bureaux entièrement refaits, équipés de climatisation réversible et d'installations modernes. L'emplacement stratégique à proximité des transports en commun et des commerces renforce l'attractivité de ce bien. En extérieur, 40 emplacements de parkings sont à disposition, facilitant l'accès pour les clients et employés.

Caractéristiques

Informations financières