Local commercial - Habitation et atelier d’architecte - 318m² - Saint-Étienne

Description

À Saint-Étienne, cet ensemble atypique de 318 m² est proposé au prix de 510 000 €, avec un loyer annuel de 50 000 €, soit un rendement annoncé de 9,80 %. Il constitue une opportunité d’investissement à forte rentabilité, dans un lieu occupé par un locataire qui y réunit son habitation et son atelier d’architecte.

Installée dans une ancienne passementerie du XIXᵉ siècle réhabilitée, la propriété se distingue par son caractère patrimonial et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec des accès indépendants. Elle comprend notamment des espaces de vie et de travail, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine intérieure et un jardin suspendu privatif. La réhabilitation a également intégré des prestations techniques de qualité, dont un chauffage hybride et une production d’eau chaude thermodynamique.

L’occupation par un même locataire pour ses usages résidentiel et professionnel apporte une continuité d’usage appréciable. Situé dans le paysage urbain stéphanois, le bien bénéficie d’un cadre singulier et d’une configuration rare, adaptée à un investissement recherchant à la fois rendement et actif de caractère.

Caractéristiques

Informations financières