Murs de boutique - 211m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Saint-Étienne, à seulement 45 minutes de Lyon. Avec un loyer annuel de 7 320 € et un rendement attractif de 2,00%, ce bien offre un potentiel de valorisation considérable dans une rue en pleine évolution. La réhabilitation de plusieurs bâtiments et l'aménagement d'un jardin de 3500 m² à proximité renforcent l'attrait de cet emplacement stratégique, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de la dynamique locale.

Le bien se compose de 9 lots, comprenant 7 studios et 2 petits T2, ce qui assure une diversification des revenus locatifs. La stabilité du locataire est renforcée par la proximité immédiate de la place Fourneyron et de ses nombreux commerces, tels que des supermarchés, des cafés, et des restaurants, ainsi que l'accès facile au tram et à la gare de Chateaucreux. Les caractéristiques du bien, incluant des fenêtres en double vitrage et des travaux récents de réfection de la toiture, garantissent un confort optimal pour les futurs occupants et minimisent les charges d'entretien pour le propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor !

Caractéristiques

Informations financières