Murs de boutique - 368m² - Saint-Étienne

Description

Découvrez cet immeuble situé en plein cœur de Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 7,50 %. Avec un loyer annuel de 22 488 €, cet investissement promet une rentabilité solide, avec un potentiel de revenus locatifs prévisionnels pouvant atteindre 30 887,40 € par an, augmentant ainsi l'attractivité de cet actif. Les loyers actuellement pratiqués sont inférieurs à la moyenne du marché, ce qui laisse entrevoir une belle marge de progression.

La stabilité du locataire est assurée grâce à la présence de plusieurs appartements déjà loués, comprenant des logements variés allant du studio au T3, tous avec des baux en cours. Situé sur la rue Pointe Cadet, à proximité immédiate de la place Chavanelle et des transports en commun, cet emplacement stratégique garantit une demande locative constante, renforçant la sécurité de votre investissement. L'immeuble, d'une superficie totale de 368 m², comprend également un local commercial de 57,52 m², ainsi qu'une cour à l'arrière, ajoutant à ses caractéristiques attractives.

Caractéristiques

Informations financières