Murs de boutique - Location résidentielle d’appartements - 186m² - Saint-Étienne

Description

Situé à Saint-Étienne, à seulement cinq minutes à pied de la place de l’Hôtel de Ville, cet immeuble de 186 m² constitue une opportunité d’investissement au rendement annoncé de 6,40 %, avec un loyer annuel de 16 560 € pour un prix de 260 000 €. Il comprend quatre appartements de type F2, offrant un potentiel locatif diversifié dans un emplacement central.

Trois logements sont actuellement loués, avec des loyers mensuels hors charges de 470 €, 450 € et 460 €. Le quatrième appartement, situé en rez-de-chaussée, est libre et dispose d’une belle terrasse : il représente une possibilité de mise en location ou d’occupation. Cette répartition permet de combiner revenus locatifs en place et potentiel de valorisation locative.

Organisé autour d’une cour intérieure, l’immeuble bénéficie de parties communes récentes. Les appartements sont équipés d’un chauffage individuel électrique et de menuiseries en PVC à double vitrage. Deux logements disposent également de terrasses, un atout apprécié des locataires.

Caractéristiques

Informations financières