Murs de boutique - 191m² - Saint-Étienne
Réf. MO-42298
Ref : building-saint-etienne-10bdbc97
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Saint-Étienne, offrant un rendement attractif de 10,80%. Avec un loyer annuel de 29 160 €, cet investissement immobilier assure des revenus immédiats tout en présentant un potentiel de valorisation grâce à un T1 bis non loué, idéal pour optimiser la rentabilité. Les revenus locatifs bruts actuels pourraient atteindre 34 560 € par an, offrant ainsi une rentabilité brute prévisionnelle de 12,84% pour un investisseur avisé.
La stabilité du locataire est renforcée par la localisation stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des places Chavanelle et Villeboeuf, dans un quartier dynamique prisé par les étudiants et les actifs. Composé de 8 appartements répartis sur deux niveaux, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative. Les caractéristiques du bien incluent des surfaces allant de 18 à 35 m², des appartements majoritairement loués et une petite copropriété, assurant une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
235 000 €
Loyer HT/HC
7 500 €/an
Rendement brut
3.2%
Bail
Immeuble composé de 8 appartements, certains loués, d'autres non. Revenus locatifs actuels bruts: 29 160 € / an.
Surface
190 m²
Localisation
Saint-Étienne
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