Murs de boutique - 360m² - Saint-Estève

Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Saint-Estève, offrant un rendement attractif de 3.30%, avec un loyer annuel de 16 200 €. Ce bien comprend une maison entièrement rénovée de 160 m², un appartement de 95 m² loué depuis 8 ans à une locataire fiable, et un local artisanal de 100 m², dont le potentiel locatif pourrait atteindre 700 €. Cette rentabilité solide et l'historique de loyers réguliers en font une opportunité d'investissement intéressante.

La stabilité du locataire est assurée par la présence d'une locataire fiable dans l'appartement, garantissant des revenus passifs constants. De plus, la maison rénovée offre des caractéristiques modernes, avec deux suites parentales, quatre chambres, un bureau et des équipements récents tels qu'une climatisation et un système de chauffage performant. L'emplacement stratégique de ce bien à Saint-Estève, à proximité des commodités, renforce son attractivité pour d'éventuels futurs locataires.

Les caractéristiques de l'ensemble immobilier sont également un atout majeur. Le jardin entièrement bétonné et l'immense préau ajoutent une dimension pratique et conviviale à la maison, tandis que le local artisanal, avec son accès indépendant et ses installations de qualité, constitue une option idéale pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien offrant à la fois rentabilité et stabilité dans un emplacement de choix.

Caractéristiques

Informations financières