Local commercial - 352m² - Saint-Donat-Sur-L'Herbasse

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé à Saint-Donat-Sur-L'Herbasse, offrant une rentabilité attrayante de 7,90 %. Avec un loyer annuel de 31 524 €, cet investissement génère des revenus immédiats et stables. La diversité des locaux, comprenant deux espaces commerciaux et trois appartements, assure une répartition des risques locatifs, renforçant ainsi la rentabilité de l'ensemble.

Le bien se compose d'un premier local commercial de 45 m² et d'un second de 50 m², tous deux bénéficiant d'une vitrine sur rue, ainsi que d'un espace d'archives de 50 m². À l'étage, les trois appartements, de type T2 et T3, offrent un confort appréciable aux locataires. De plus, un grenier d'environ 100 m² au sol, aménageable sous réserve d'autorisations, représente un potentiel de valorisation supplémentaire. Idéalement situé dans un secteur dynamique, cet immeuble combine une stabilité locative avec un fort potentiel d'appréciation à long terme.

Caractéristiques

Informations financières